Proyectos de protección contra incendios

Un proyecto contra incendios es el documento técnico que define y justifica las medidas de protección contra incendios necesarias para un edificio, local o establecimiento. Las soluciones adoptadas se determinan en función del uso previsto, las características constructivas del inmueble, el nivel de riesgo y la normativa aplicable, con el objetivo de garantizar la seguridad de las personas y los bienes.

La obligatoriedad de un proyecto contra incendios depende del tipo de edificio, local o establecimiento, de su uso y de la normativa aplicable.

En los edificios regulados por el Código Técnico de la Edificación (CTE DB-SI), la justificación de la seguridad en caso de incendio forma parte, con carácter general, del Proyecto de Ejecución del edificio. El CTE es de aplicación a las obras de nueva construcción, ampliaciones, reformas y cambios de uso en edificios de uso residencial, administrativo, comercial, docente, hospitalario, pública concurrencia, aparcamientos y otros usos contemplados por el Código Técnico. En determinadas actuaciones también puede redactarse un proyecto específico de protección contra incendios, cuando el alcance de la intervención o los requisitos administrativos así lo requieran.

En los establecimientos industriales, el Reglamento de Seguridad Contra Incendios en los Establecimientos Industriales (RSCIEI) establece la obligación de redactar un proyecto para los establecimientos incluidos en su ámbito de aplicación, así como cuando se realizan modificaciones significativas. El proyecto puede integrarse en la documentación general de la actuación y debe justificar el cumplimiento de las exigencias de seguridad en caso de incendio. Solo puede sustituirse por una memoria técnica cuando se trate de establecimientos de pequeña superficie (menos de 300 m²), con riesgo intrínseco bajo en todos sus sectores y áreas de incendio y siempre que no concurran los casos especiales regulados por el propio reglamento.

Si tiene dudas sobre la documentación necesaria para su edificio o establecimiento, estudiaremos su caso y determinaremos la normativa aplicable y el tipo de proyecto requerido.

Un proyecto de protección contra incendios incluye toda la documentación técnica necesaria para justificar el cumplimiento de la normativa aplicable y definir las medidas de protección del edificio o establecimiento. Habitualmente está compuesto por una memoria técnica, planos, cálculos justificativos, pliegos de condiciones, mediciones y presupuesto, además de la documentación específica que pueda exigir la normativa o la administración competente.

Su contenido varía en función del tipo de edificio o establecimiento, de su uso y del alcance de la actuación, pudiendo incluir la justificación de las medidas de protección pasiva, el diseño y dimensionado de las instalaciones de protección contra incendios, los recorridos de evacuación, la sectorización, el cálculo de la carga de fuego y cualquier otra documentación técnica necesaria para justificar el cumplimiento de la normativa.

Un proyecto contra incendios debe ser redactado y firmado por un técnico competente, con la titulación y atribuciones profesionales necesarias en función del tipo de edificio o establecimiento y de la normativa aplicable. En función de las características del proyecto, podrá corresponder a un ingeniero, ingeniero técnico, arquitecto o arquitecto técnico, siempre dentro del ámbito de sus competencias profesionales.

En 987 Ingeniería redactamos proyectos de protección contra incendios para edificios e instalaciones industriales, desarrollando soluciones técnicas adaptadas a cada actuación y justificando el cumplimiento de la normativa de protección contra incendios aplicable en cada caso.

La normativa aplicable a un proyecto contra incendios depende del tipo de edificio o establecimiento, de su uso y de las instalaciones de protección contra incendios previstas. Las principales disposiciones que regulan esta materia son el Código Técnico de la Edificación (CTE DB-SI), el Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios (RIPCI) y el Reglamento de Seguridad Contra Incendios en los Establecimientos Industriales (RSCIEI).

En los edificios regulados por el CTE DB-SI, este documento establece las exigencias básicas de seguridad en caso de incendio, definiendo aspectos como la evacuación de los ocupantes, la compartimentación en sectores de incendio, la resistencia al fuego de los elementos constructivos, la limitación de la propagación del incendio y las condiciones para la intervención de los servicios de extinción.

El RIPCI regula el diseño, la instalación, la puesta en servicio, el mantenimiento y la inspección de las instalaciones de protección activa contra incendios, estableciendo los requisitos técnicos que deben cumplir equipos y sistemas como la detección y alarma de incendios, las Bocas de Incendio Equipadas (BIE), los hidrantes, los rociadores automáticos, los sistemas de abastecimiento de agua y el resto de instalaciones de protección activa.

En los establecimientos industriales, la normativa específica es el Reglamento de Seguridad Contra Incendios en los Establecimientos Industriales (RSCIEI), que establece las exigencias de seguridad en caso de incendio en función del riesgo intrínseco, la configuración del establecimiento y la actividad desarrollada.

Además, determinadas actividades industriales están sujetas a reglamentación específica que puede establecer requisitos adicionales de seguridad contra incendios, como ocurre con el Reglamento de Almacenamiento de Productos Químicos (APQ), la normativa sobre instalaciones de combustibles, las instalaciones con riesgo de explosión (ATEX) u otras disposiciones sectoriales. En estos casos, dicha normativa prevalece en los aspectos que regula específicamente, aplicándose el RSCIEI de forma complementaria para el resto de requisitos.

Sí, un cambio de uso o una reforma pueden requerir la redacción de un proyecto contra incendios, siempre que la actuación afecte a las condiciones de seguridad en caso de incendio o así lo exija la normativa aplicable.
En los edificios regulados por el Código Técnico de la Edificación (CTE DB-SI), los cambios de uso, las ampliaciones y determinadas reformas deben justificar el cumplimiento de las exigencias de seguridad que resulten de aplicación a la actuación proyectada.

En los establecimientos industriales, el Reglamento de Seguridad Contra Incendios en los Establecimientos Industriales (RSCIEI) exige la elaboración de un proyecto cuando se realizan modificaciones significativas, debiendo justificarse nuevamente el cumplimiento de las condiciones de seguridad contra incendios para la parte afectada.

Antes de iniciar una reforma o un cambio de uso, es recomendable analizar el alcance de la actuación para determinar la documentación técnica exigible y las medidas de protección contra incendios que deben incorporarse al proyecto.

El plazo de redacción de un proyecto contra incendios depende del tipo de edificio o establecimiento, de la complejidad de la actuación y de la documentación disponible.

En un local comercial, oficina o edificio de reducida complejidad, el plazo habitual de redacción suele situarse entre 2 y 3 semanas, siempre que se disponga de toda la información necesaria y no sea preciso realizar estudios complementarios.

En proyectos sujetos al Reglamento de Seguridad Contra Incendios en los Establecimientos Industriales (RSCIEI), el plazo de redacción suele oscilar entre 6 y 12 semanas, ya que requieren un análisis más detallado del establecimiento, la evaluación del riesgo intrínseco, la justificación del cumplimiento de la normativa y, en muchos casos, la coordinación con otras disciplinas del proyecto.

Una correcta planificación y disponer desde el inicio de la documentación del edificio o establecimiento permiten reducir los plazos de redacción y agilizar la posterior tramitación administrativa.

El precio de un proyecto contra incendios depende del tipo de edificio o establecimiento, su superficie, el uso previsto, la complejidad de la actuación y la normativa aplicable. No requiere el mismo trabajo un pequeño local comercial que un edificio de pública concurrencia o un establecimiento industrial sujeto al Reglamento de Seguridad Contra Incendios en los Establecimientos Industriales (RSCIEI).

Debido a la gran variedad de edificios y actividades, no es posible establecer un precio orientativo ni un rango de precios que resulte válido para todos los proyectos. Cada actuación requiere un análisis previo para determinar la documentación técnica necesaria, las exigencias normativas aplicables y el alcance real del proyecto.

Por este motivo, en 987 Ingeniería realizamos un estudio previo de cada actuación antes de elaborar el presupuesto. De esta forma podemos ofrecer una propuesta ajustada a las características del edificio o establecimiento, evitando tanto sobrecostes como trabajos innecesarios.